1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
江戸川区
54.4万円/㎡
前年比+13.3%
ハイム松江
東京都江戸川区松江一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩25分
1979年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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4階 / 40.66㎡の場合
相場
2,031万円
50.0万円/㎡
1,232
1,765
2,298
2,831
AI査定結果
推定相場価格
2,031万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,765万円〜2,298万円
43.4万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
ハイム松江
1,980万円（48.7万円/㎡）/ 4階 / 40.66㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 1,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 40.66㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/10 | 1,180万円 | 28.0万円 | 4階 | 42.21㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 1,180万円 | 29.0万円 | 4階 | 40.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 40.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 1,280万円 | 30.3万円 | 4階 | 42.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,350万円 | 32.0万円 | 4階 | 42.21㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 1,100万円 | 27.1万円 | 4階 | 40.66㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は48.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.66㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/12 | エスカイア北小岩第2 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/29 | エスカイア北小岩第二 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,700万円 | 38.9万円 | 43.7㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/16 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,950万円 | 47.2万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/29 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,380万円 | 49.0万円 | 48.6㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | - | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/15 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,750万円 | 41.6万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/09 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,280万円 | 56.9万円 | 40.04㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 2,580万円 | 51.5万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,750万円 | 47.6万円 | 36.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/22 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,299万円 | 54.1万円 | 42.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/19 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 第3大森ビル 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 1,399万円 | 43.7万円 | 32.03㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/08 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 1,570万円 | 47.2万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/08 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,280万円 | 55.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/22 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 1,700万円 | 47.3万円 | 35.91㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/10 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅15分 | 2,550万円 | 56.5万円 | 45.13㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/22 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,880万円 | 46.8万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/30 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,899万円 | 45.9万円 | 41.37㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション新小岩第2 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅23分 | 1,980万円 | 40.3万円 | 49.14㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,650万円 | 42.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/24 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 2,080万円 | 55.4万円 | 37.53㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 西葛西ハイム 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅13分 | 1,580万円 | 43.9万円 | 36㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 北 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 葛西第4ウィーンハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 2,280万円 | 51.5万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/27 | ジュウェル宇喜田エメラルドマンション 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅8分 | 1,990万円 | 60.1万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | 協和コーポ6 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅5分 | 1,650万円 | 43.5万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 16戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、江戸川区では13.3%上昇しています。